5257 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 120,8 m² · constr. 2012 · terrain 850,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 239 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481079938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1123229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
31084481079938300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 137 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 472 888 $ Poids 87 % |
| 2 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 687 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 131 $ Poids 69 % |
| 3 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 192 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 972 $ Poids 66 % |
| 4 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 309 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 273 243 $ Poids 63 % |
| 5 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 501 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 187 704 $ Poids 61 % |
| 6 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 487 $ Poids 48 % |
| 7 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +7 297 $ | 91 766 $ Poids 42 % |
| 8 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 254 $ Poids 42 % |
| 9 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 842 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 346 442 $ Poids 37 % |
| 10 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 189 753 $ Poids 32 % |
| 11 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 318 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +8 372 $ | 103 179 $ Poids 32 % |
| 12 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 114 551 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.