5178 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
206 100 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 90,6 m² · constr. 1971 · terrain 2 368,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368,9 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 108 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481087059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
31084481087059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 413 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 161 999 $ Poids 84 % |
| 2 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 812 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 145 500 $ Poids 74 % |
| 3 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 795 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 298 083 $ Poids 70 % |
| 4 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 839 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 268 505 $ Poids 64 % |
| 5 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 597 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 164 708 $ Poids 64 % |
| 6 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 104 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 266 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 262 692 $ Poids 47 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 139 $ Poids 46 % |
| 9 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 190 788 $ Poids 37 % |
| 10 | 5192, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-07-05 · 31 m · Vendu 205 000 $ (2 120 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 225 098 $ Poids 29 % |
| 11 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 403 $ Poids 29 % |
| 12 | 5539, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 568 m · Vendu 205 000 $ (2 075 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 250 570 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.