5211 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 105,6 m² · constr. 1977 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 165 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481088088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
31084481088088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 538 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 176 130 $ Poids 86 % |
| 2 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 173 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 273 016 $ Poids 75 % |
| 3 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 653 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 033 $ Poids 70 % |
| 4 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 718 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 332 446 $ Poids 70 % |
| 5 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 322 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +750 $ | 179 225 $ Poids 57 % |
| 6 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 738 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 417 $ Poids 57 % |
| 7 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 308 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 231 118 $ Poids 56 % |
| 8 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 829 $ Poids 55 % |
| 9 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 292 982 $ Poids 54 % |
| 10 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 281 $ Poids 49 % |
| 11 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 994 m · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 424 $ Poids 39 % |
| 12 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 515 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.