5206 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 101,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 137 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481088453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
31084481088453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 545 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 173 236 $ Poids 86 % |
| 2 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 746 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 329 355 $ Poids 74 % |
| 3 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 214 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 271 133 $ Poids 70 % |
| 4 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 380 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 177 502 $ Poids 65 % |
| 5 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 762 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 160 772 $ Poids 63 % |
| 6 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 666 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 509 $ Poids 62 % |
| 7 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 342 $ Poids 56 % |
| 8 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 415 $ Poids 51 % |
| 9 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 349 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 229 667 $ Poids 47 % |
| 10 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +730 $ | 78 714 $ Poids 46 % |
| 11 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 789 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 296 446 $ Poids 42 % |
| 12 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 380 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.