5224 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 113,8 m² · constr. 2013 · terrain 705,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 213 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481089112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1135579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
31084481089112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 511 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 182 374 $ Poids 75 % |
| 2 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 675 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 481 $ Poids 75 % |
| 3 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 184 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 806 $ Poids 74 % |
| 4 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 105 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −31 151 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 462 133 $ Poids 69 % |
| 5 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 314 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 266 388 $ Poids 65 % |
| 6 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 682 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 379 494 $ Poids 56 % |
| 7 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 355 $ Poids 54 % |
| 8 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +7 297 $ | 89 377 $ Poids 48 % |
| 9 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 336 311 $ Poids 46 % |
| 10 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 885 $ Poids 44 % |
| 11 | 5581, avenue Gobeil, Thetford Mines 2024-08-30 · 565 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 349 762 $ Poids 31 % |
| 12 | 5522, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-16 · 447 m · Vendu 194 000 $ (1 860 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 566 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 260 801 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.