5273 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 118,3 m² · constr. 2011 · terrain 833,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 197 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481089119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1117925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
31084481089119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 159 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 465 709 $ Poids 82 % |
| 2 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 710 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 470 $ Poids 71 % |
| 3 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 216 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 055 $ Poids 69 % |
| 4 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 478 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 185 800 $ Poids 67 % |
| 5 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 330 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 270 795 $ Poids 64 % |
| 6 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 583 $ Poids 52 % |
| 7 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 626 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 032 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 386 932 $ Poids 48 % |
| 8 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +7 297 $ | 90 913 $ Poids 46 % |
| 9 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 980 $ Poids 42 % |
| 10 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 342 824 $ Poids 41 % |
| 11 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 113 585 $ Poids 31 % |
| 12 | 5581, avenue Gobeil, Thetford Mines 2024-08-30 · 508 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 355 222 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.