5229 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
173 700 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 97 m² · constr. 1968 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 86 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481089300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
31084481089300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 25 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 509 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 168 019 $ Poids 83 % |
| 2 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 690 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 303 876 $ Poids 80 % |
| 3 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 304 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 165 179 $ Poids 77 % |
| 4 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 710 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 148 548 $ Poids 74 % |
| 5 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 267 665 $ Poids 59 % |
| 6 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 197 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 251 509 $ Poids 59 % |
| 7 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 735 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 274 667 $ Poids 55 % |
| 8 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 681 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 320 $ Poids 49 % |
| 9 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 130 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 271 240 $ Poids 48 % |
| 10 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 838 $ Poids 47 % |
| 11 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 991 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 419 $ Poids 47 % |
| 12 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −3 284 $ | 73 062 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.