5261 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
167 500 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 97,5 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 73 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481089663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
31084481089663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 22 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 462 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +10 156 $ | 164 493 $ Poids 86 % |
| 2 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 644 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 296 728 $ Poids 82 % |
| 3 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 278 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 161 853 $ Poids 77 % |
| 4 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 663 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 145 212 $ Poids 76 % |
| 5 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 261 238 $ Poids 62 % |
| 6 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 238 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 245 717 $ Poids 60 % |
| 7 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 688 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 268 976 $ Poids 55 % |
| 8 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 419 $ Poids 50 % |
| 9 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 727 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 152 $ Poids 49 % |
| 10 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 944 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 832 $ Poids 48 % |
| 11 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 177 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 266 050 $ Poids 47 % |
| 12 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −5 108 $ | 71 408 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.