5273 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 116,7 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 151 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481089805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
31084481089805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 173 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −25 676 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 423 328 $ Poids 77 % |
| 2 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 443 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +13 281 $ | 182 238 $ Poids 72 % |
| 3 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 256 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 273 214 $ Poids 71 % |
| 4 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 745 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 407 $ Poids 71 % |
| 5 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 385 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 230 638 $ Poids 64 % |
| 6 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 724 $ Poids 55 % |
| 7 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 626 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 388 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 334 843 $ Poids 52 % |
| 8 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −3 649 $ | 79 421 $ Poids 48 % |
| 9 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 294 748 $ Poids 44 % |
| 10 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 242 174 $ Poids 41 % |
| 11 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 112 967 $ Poids 31 % |
| 12 | 5581, avenue Gobeil, Thetford Mines 2024-08-30 · 511 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 310 880 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.