5293 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 1 465 $/m² · 171,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 875,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 137 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481089937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
31084481089937700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 201 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +77 406 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 526 410 $ Poids 38 % |
| 2 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 225 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −2 093 $ | 108 022 $ Poids 25 % |
| 3 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 264 128 $ Poids 17 % |
| 4 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 134 066 $ Poids 12 % |
| 5 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 406 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +54 253 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 277 298 $ Poids 12 % |
| 6 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 061 $ Poids 11 % |
| 7 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 772 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 212 633 $ Poids 11 % |
| 8 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +36 365 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 272 179 $ Poids 10 % |
| 9 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 280 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 319 407 $ Poids 9 % |
| 10 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +50 862 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 284 503 $ Poids 7 % |
| 11 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 200 003 $ Poids 7 % |
| 12 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 652 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.