5266 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 738 $/m² · 313,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 198 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481098169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
257948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
31084481098169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±285.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-03-13 · 903 m · Vendu 60 000 $ (214 $/m²) 279,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 606 $ Poids 34 % |
| 2 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 187 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +123 000 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 572 004 $ Poids 0 % |
| 3 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge −15 405 $ | 324 870 $ Poids 0 % |
| 4 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 260 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +5 442 $ | 126 423 $ Poids 0 % |
| 5 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 235 376 $ Poids 0 % |
| 6 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 141 370 $ Poids 0 % |
| 7 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 308 914 $ Poids 0 % |
| 8 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 416 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 299 090 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 755 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 281 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 342 357 $ Poids 0 % |
| 11 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 300 841 $ Poids 0 % |
| 12 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 450 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 212 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.