5317 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
193 700 $
Unifamiliale · 1 323 $/m² · 146,4 m² · constr. 1900 · terrain 956,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 84 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481099289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
31084481099289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 235 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +30 396 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 479 400 $ Poids 78 % |
| 2 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 191 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −8 372 $ | 94 195 $ Poids 43 % |
| 3 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 109 744 $ Poids 28 % |
| 4 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 172 787 $ Poids 24 % |
| 5 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 250 192 $ Poids 22 % |
| 6 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 159 638 $ Poids 18 % |
| 7 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 993 m · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 245 914 $ Poids 15 % |
| 8 | 5117, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-03-01 · 304 m · Vendu 175 000 $ (1 376 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 217 143 $ Poids 15 % |
| 9 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 954 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +29 300 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 304 737 $ Poids 15 % |
| 10 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +49 217 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 575 811 $ Poids 9 % |
| 11 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 71 258 $ Poids 7 % |
| 12 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 662 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.