5332 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 110,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 257,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,5 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 166 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481099775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
31084481099775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 364 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 179 785 $ Poids 86 % |
| 2 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 351 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 274 790 $ Poids 73 % |
| 3 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 835 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 222 $ Poids 67 % |
| 4 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 576 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 335 595 $ Poids 67 % |
| 5 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 982 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 405 $ Poids 63 % |
| 6 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 482 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −7 945 $ | 232 414 $ Poids 59 % |
| 7 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 263 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −37 570 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 411 434 $ Poids 56 % |
| 8 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 952 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 295 639 $ Poids 56 % |
| 9 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 973 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 79 825 $ Poids 55 % |
| 10 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 587 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 164 141 $ Poids 51 % |
| 11 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 305 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 181 048 $ Poids 47 % |
| 12 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 792 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.