5181 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
588 800 $
Autre · 2 612 $/m² · 225,4 m² · constr. 2014 · terrain 162 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 200 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
725 500 $
Rôle antérieur 535 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481133275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
528 600 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
31084481133275400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40 et 42, Rue Paradis Sud, Thetford Mines 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 387 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +38 843 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 319 093 $ Poids 17 % |
| 2 | 21-27, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (795 $/m²) 270,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 240 $ Poids 16 % |
| 3 | 53, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (214 $/m²) 279,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 195 $ Poids 11 % |
| 4 | 1160, rue Poirier, Thetford Mines 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 958 $/m²) 177,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +70 838 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 584 083 $ Poids 10 % |
| 5 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +46 376 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 351 101 $ Poids 4 % |
| 6 | 5725-5729, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (849 $/m²) 141,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 177 961 $ Poids 4 % |
| 7 | 5985-5987, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (644 $/m²) 310,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −27 384 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 364 $ Poids 4 % |
| 8 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 828 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +8 372 $ | 129 353 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.