5419 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
312 800 $
Autre · 1 043 $/m² · 299,8 m² · constr. 1935 · terrain 397 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 792,6 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 278 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481168043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
31084481168043600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5985-5987, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-12-10 · 985 m · Vendu 200 000 $ (644 $/m²) 310,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 229 333 $ Poids 56 % |
| 2 | 21-27, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-04-25 · 981 m · Vendu 215 000 $ (795 $/m²) 270,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 233 829 $ Poids 35 % |
| 3 | 53, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (214 $/m²) 279,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 71 670 $ Poids 35 % |
| 4 | 4512 à 4518, boulevard Frontenac est, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 452 000 $ (1 354 $/m²) 333,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 400 780 $ Poids 24 % |
| 5 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 266 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +57 202 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 326 882 $ Poids 8 % |
| 6 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 179 500 $ (857 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +38 746 $ · Ajust. âge −13 462 $ | 238 128 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.