5287 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 103,6 m² · constr. 2013 · terrain 833,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 194 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481180281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1135515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
31084481180281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 455 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 174 607 $ Poids 90 % |
| 2 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 603 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 362 635 $ Poids 78 % |
| 3 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 239 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 908 $ Poids 72 % |
| 4 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 629 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 762 $ Poids 65 % |
| 5 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 194 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 779 $ Poids 64 % |
| 6 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 734 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 705 $ Poids 63 % |
| 7 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 981 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 321 547 $ Poids 63 % |
| 8 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 506 $ Poids 59 % |
| 9 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +7 297 $ | 85 895 $ Poids 53 % |
| 10 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 353 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 256 399 $ Poids 51 % |
| 11 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 935 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 865 $ Poids 41 % |
| 12 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 205 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +24 376 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 314 353 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.