5301 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 111,7 m² · constr. 2012 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 194 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481180482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
31084481180482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 432 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 180 774 $ Poids 82 % |
| 2 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 263 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 356 $ Poids 74 % |
| 3 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 758 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 086 $ Poids 71 % |
| 4 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 580 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 376 023 $ Poids 64 % |
| 5 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 376 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 264 332 $ Poids 62 % |
| 6 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 204 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −35 116 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 455 708 $ Poids 61 % |
| 7 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 915 $ Poids 61 % |
| 8 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 987 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +7 297 $ | 88 660 $ Poids 54 % |
| 9 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 958 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 333 271 $ Poids 53 % |
| 10 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 605 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 467 $ Poids 48 % |
| 11 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 974 $ Poids 40 % |
| 12 | 5581, avenue Gobeil, Thetford Mines 2024-08-30 · 462 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 213 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.