5339 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,7 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 161 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481180977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
31084481180977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 161 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −750 $ | 166 951 $ Poids 87 % |
| 2 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 539 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 150 404 $ Poids 87 % |
| 3 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 514 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 308 265 $ Poids 86 % |
| 4 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 369 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 166 459 $ Poids 78 % |
| 5 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 559 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 277 296 $ Poids 71 % |
| 6 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 893 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 271 741 $ Poids 65 % |
| 7 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 847 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 037 $ Poids 55 % |
| 8 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 293 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 273 850 $ Poids 52 % |
| 9 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 196 937 $ Poids 47 % |
| 10 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 330 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 255 651 $ Poids 45 % |
| 11 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 947 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 075 $ Poids 44 % |
| 12 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 921 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge −730 $ | 74 217 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.