140 Rue GRENIER · Thetford Mines
Valeur estimée
202 100 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 82,7 m² · constr. 1976 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 93 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481181336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
31084481181336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 536 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 580 $ Poids 87 % |
| 2 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 46 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 047 $ Poids 85 % |
| 3 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 527 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge −750 $ | 142 710 $ Poids 76 % |
| 4 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 491 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 293 001 $ Poids 57 % |
| 5 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 345 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 261 056 $ Poids 55 % |
| 6 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 187 004 $ Poids 49 % |
| 7 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 867 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 621 $ Poids 47 % |
| 8 | 159, RUE Grenier, Thetford Mines 2025-04-09 · 62 m · Vendu 55 000 $ (799 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 69 246 $ Poids 39 % |
| 9 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 860 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 258 407 $ Poids 39 % |
| 10 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 886 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge +14 138 $ | 222 532 $ Poids 22 % |
| 11 | 5539, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 340 m · Vendu 205 000 $ (2 075 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 247 500 $ Poids 19 % |
| 12 | 5192, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-07-05 · 348 m · Vendu 205 000 $ (2 120 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 221 849 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.