5324 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 122,8 m² · constr. 2016 · terrain 757,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 228 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481190152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
31084481190152100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 242 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 486 504 $ Poids 89 % |
| 2 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 810 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 459 $ Poids 62 % |
| 3 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 315 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 305 $ Poids 61 % |
| 4 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 376 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 189 227 $ Poids 60 % |
| 5 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 435 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 275 202 $ Poids 59 % |
| 6 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 973 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 810 $ Poids 50 % |
| 7 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 953 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +7 297 $ | 92 448 $ Poids 44 % |
| 8 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 115 324 $ Poids 37 % |
| 9 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 927 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 349 337 $ Poids 37 % |
| 10 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 074 $ Poids 36 % |
| 11 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 191 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +8 372 $ | 103 786 $ Poids 35 % |
| 12 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 590 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.