31 Rue GRENIER · Thetford Mines
Valeur estimée
194 600 $
Unifamiliale · 1 148 $/m² · 169,5 m² · constr. 1945 · terrain 790,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 75 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481190717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
31084481190717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 319 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +74 008 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 523 012 $ Poids 39 % |
| 2 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 126 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge −8 372 $ | 101 197 $ Poids 26 % |
| 3 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 902 m · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 262 811 $ Poids 19 % |
| 4 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 133 371 $ Poids 15 % |
| 5 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 506 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +52 490 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 275 535 $ Poids 12 % |
| 6 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 885 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 383 $ Poids 11 % |
| 7 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +26 961 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 192 202 $ Poids 11 % |
| 8 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +34 854 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 269 593 $ Poids 10 % |
| 9 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 389 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 314 307 $ Poids 10 % |
| 10 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 960 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 195 683 $ Poids 8 % |
| 11 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 896 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 321 902 $ Poids 8 % |
| 12 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 303 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge −3 906 $ | 193 377 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.