5371 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 110,4 m² · constr. 1969 · terrain 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 105 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481190904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
31084481190904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 297 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +14 844 $ | 179 003 $ Poids 88 % |
| 2 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 394 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 268 415 $ Poids 72 % |
| 3 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 485 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 327 620 $ Poids 69 % |
| 4 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 902 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 405 $ Poids 68 % |
| 5 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 888 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 222 $ Poids 64 % |
| 6 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 864 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 288 489 $ Poids 60 % |
| 7 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 886 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −2 919 $ | 78 000 $ Poids 59 % |
| 8 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 515 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 226 739 $ Poids 58 % |
| 9 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 318 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −37 570 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 411 434 $ Poids 55 % |
| 10 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 500 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 160 391 $ Poids 53 % |
| 11 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 241 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 177 298 $ Poids 47 % |
| 12 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 563 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.