5463 Avenue GOBEIL · Thetford Mines
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 133 m² · constr. 1977 · terrain 3 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 181 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481192927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
31084481192927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 487 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 454 101 $ Poids 87 % |
| 2 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 119 266 $ Poids 47 % |
| 3 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 218 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +5 023 $ | 103 529 $ Poids 44 % |
| 4 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 626 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 257 951 $ Poids 44 % |
| 5 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 746 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 660 $ Poids 43 % |
| 6 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 535 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 304 978 $ Poids 41 % |
| 7 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 235 $ Poids 40 % |
| 8 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 710 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 633 $ Poids 37 % |
| 9 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 371 $ Poids 33 % |
| 10 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 817 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 178 831 $ Poids 31 % |
| 11 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 797 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 614 $ Poids 25 % |
| 12 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 672 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 591 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.