1127 Rue PERRON · Thetford Mines
Valeur estimée
440 200 $
Autre · 4 728 $/m² · 93,1 m² · constr. 2013 · terrain 9 392,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 392,2 m²
Frontage
—
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 200 $
Rôle antérieur 1 156 200 $ -4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481224880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
255908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
1 082 500 $
Rôle antérieur
1 156 200 $
ID provincial
31084481224880300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 345 280 $ Poids 41 % |
| 2 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 306 350 $ Poids 39 % |
| 3 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 870 $ Poids 39 % |
| 4 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 070 $ Poids 39 % |
| 5 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 304 805 $ Poids 34 % |
| 6 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 166 611 $ Poids 26 % |
| 7 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +7 297 $ | 82 312 $ Poids 23 % |
| 8 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 308 $ Poids 22 % |
| 9 | 1499, rue Poirier, Thetford Mines 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (1 862 $/m²) 101,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 215 686 $ Poids 20 % |
| 10 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 202 $ Poids 19 % |
| 11 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 237 166 $ Poids 18 % |
| 12 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 974 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.