904 Rue PERRON · Thetford Mines
Valeur estimée
274 700 $
Autre · 2 435 $/m² · 112,8 m² · constr. 1998 · terrain 283 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
283 500 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 162 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481270488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
27 200 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
31084481270488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 911 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 193 $ Poids 66 % |
| 2 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 796 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +7 297 $ | 89 035 $ Poids 62 % |
| 3 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 736 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 333 433 $ Poids 61 % |
| 4 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 181 612 $ Poids 55 % |
| 5 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 767 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 377 841 $ Poids 55 % |
| 6 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 923 $ Poids 44 % |
| 7 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 815 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 377 $ Poids 40 % |
| 8 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 640 $ Poids 39 % |
| 9 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 111 460 $ Poids 36 % |
| 10 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +19 295 $ | 262 004 $ Poids 34 % |
| 11 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −33 039 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 423 345 $ Poids 34 % |
| 12 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 893 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 255 959 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.