7985 3E RANG · Thetford Mines
Valeur estimée
542 400 $
Autre · constr. 1979 · terrain 1 344 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344 400 m²
Frontage
832,1 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
705 100 $
Rôle antérieur 520 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481861854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
632 700 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
520 900 $
ID provincial
31084481861854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8056, 3e rang, Thetford Mines 2026-07-28 · 845 m · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 273 625 $ Poids 51 % |
| 2 | 7903, 3e Rang, Thetford Mines 2025-08-22 · 825 m · Vendu 320 000 $ (1 780 $/m²) 179,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 424 $ Poids 40 % |
| 3 | 2485, Route des Défricheurs, Thetford Mines 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 246 974 $ Poids 22 % |
| 4 | 1170, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 162 500 $ (1 709 $/m²) 95,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 192 169 $ Poids 0 % |
| 5 | 2223, route Raymond, Thetford Mines 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 89 000 $ (1 633 $/m²) 54,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 107 068 $ Poids 0 % |
| 6 | 2187, route Raymond, Thetford Mines 2024-12-30 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (4 902 $/m²) 35,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 067 $ Poids 0 % |
| 7 | 1086, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-07-04 · 3.9 km · Vendu 148 000 $ (2 376 $/m²) 62,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 808 $ Poids 0 % |
| 8 | 1091, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (1 438 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 262 605 $ Poids 0 % |
| 9 | 1089, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 144 000 $ (2 162 $/m²) 66,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 154 080 $ Poids 0 % |
| 10 | 3209, Route 269, Thetford Mines 2024-05-02 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 480 304 $ Poids 0 % |
| 11 | 1072, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-03 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.