8900 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 123 m² · constr. 1970 · terrain 52 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 700 m²
Frontage
246,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 143 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489816645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
31084489816645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 80 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 315 $ Poids 52 % |
| 2 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 407 m · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 194 $ Poids 51 % |
| 3 | 106, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 614 470 $ Poids 20 % |
| 4 | 118, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 375 $ Poids 19 % |
| 5 | 48, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 474 000 $ (3 940 $/m²) 120,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 358 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 474 277 $ Poids 5 % |
| 6 | 108, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +39 940 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 401 897 $ Poids 4 % |
| 7 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 335 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −39 046 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 467 272 $ Poids 2 % |
| 9 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 493 096 $ Poids 2 % |
| 10 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 037 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 036 537 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 522 367 $ Poids 1 % |
| 12 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +56 948 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 551 046 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.