2272 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Thetford Mines
Valeur estimée
344 000 $
Autre · 1 939 $/m² · 177,4 m² · constr. 1987 · terrain 446 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 600 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 187 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
490053320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
5 100 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
31084490053320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 426 772 $ Poids 41 % |
| 2 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 588 265 $ Poids 20 % |
| 3 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +55 359 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 604 602 $ Poids 11 % |
| 4 | 2, chemin du Coteau, Adstock 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (3 551 $/m²) 176 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 622 900 $ Poids 4 % |
| 5 | 8081, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (4 420 $/m²) 169,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 015 $ Poids 3 % |
| 6 | 7921, Chemin J.E.-Fortin, Adstock 2024-08-27 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (4 931 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +62 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 471 $ Poids 0 % |
| 7 | 745, Route 267, Adstock 2025-10-29 · 3.9 km · Vendu 389 000 $ (1 989 $/m²) 195,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 368 048 $ Poids 0 % |
| 8 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 3.7 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 323 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.