2290 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Thetford Mines
Valeur estimée
179 100 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 76,7 m² · constr. 1968 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 96 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
490100673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
31084490100673800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±145.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 378 m · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 188 373 $ Poids 44 % |
| 2 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 230 m · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 97 181 $ Poids 33 % |
| 3 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 378 m · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 96 536 $ Poids 23 % |
| 4 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 153 364 $ Poids 12 % |
| 5 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 106 616 $ Poids 4 % |
| 6 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 666 816 $ Poids 3 % |
| 7 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 229 820 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 376 597 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 3.4 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 390 741 $ Poids 0 % |
| 10 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 3.5 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −72 875 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 860 572 $ Poids 0 % |
| 11 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 405 043 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 381 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.