2328 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Thetford Mines
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 97,5 m² · constr. 2012 · terrain 5 288,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 288,1 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 272 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
490110216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
448635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
31084490110216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 286 m · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 700 $ Poids 32 % |
| 2 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 709 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 125 791 $ Poids 31 % |
| 3 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 689 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 440 311 $ Poids 5 % |
| 4 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 763 $ Poids 3 % |
| 5 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 731 $ Poids 2 % |
| 6 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 387 $ Poids 1 % |
| 7 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 277 $ Poids 0 % |
| 8 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 3.4 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +36 175 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 050 373 $ Poids 0 % |
| 9 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 839 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 3.4 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +40 038 $ · Ajust. âge −21 661 $ | 452 232 $ Poids 0 % |
| 11 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 467 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-07-16 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 399 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.