2545 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Thetford Mines
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 115,9 m² · constr. 1970 · terrain 5 255,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 255,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 144 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
490123759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
31084490123759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 678 m · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 838 $ Poids 66 % |
| 2 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 533 m · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 509 069 $ Poids 55 % |
| 3 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 564 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −41 638 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 479 719 $ Poids 48 % |
| 4 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 025 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 001 525 $ Poids 39 % |
| 5 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 000 $ Poids 4 % |
| 6 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 385 336 $ Poids 3 % |
| 7 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −33 671 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 366 965 $ Poids 2 % |
| 8 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 2.7 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 155 $ Poids 2 % |
| 9 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 367 $ Poids 1 % |
| 10 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 832 236 $ Poids 1 % |
| 11 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +43 561 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 420 725 $ Poids 0 % |
| 12 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +40 240 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 534 338 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.