2691 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Thetford Mines
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 90,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 703 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 153 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
490134562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1175919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
31084490134562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±282.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 711 m · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 476 $ Poids 32 % |
| 2 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +675 $ | 173 826 $ Poids 10 % |
| 3 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +62 045 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 757 268 $ Poids 3 % |
| 4 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 261 826 $ Poids 2 % |
| 5 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 933 447 $ Poids 1 % |
| 6 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 121 380 $ Poids 1 % |
| 7 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 265 $ Poids 1 % |
| 8 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 157 100 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 3.4 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 422 184 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +29 996 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 407 482 $ Poids 0 % |
| 11 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −19 297 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 498 051 $ Poids 0 % |
| 12 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 611 559 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.