2729 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Thetford Mines
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 200,7 m² · constr. 2009 · terrain 5 827,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 827,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 393 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
490134657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
31084490134657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 283 m · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 451 089 $ Poids 45 % |
| 2 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 171 m · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 644 060 $ Poids 36 % |
| 3 | 2513, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-02-17 · 148 m · Vendu 160 000 $ (670 $/m²) 238,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 131 $ Poids 31 % |
| 4 | 8081, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (4 420 $/m²) 169,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 503 $ Poids 1 % |
| 5 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.