6422 Chemin AUCLAIR · Thetford Mines
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 229,7 m² · constr. 2018 · terrain 8 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 027 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 480 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
490151179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
580 900 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
31084490151179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±192.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2513, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-02-17 · 292 m · Vendu 160 000 $ (670 $/m²) 238,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 842 $ Poids 52 % |
| 2 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 166 m · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +58 162 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 710 872 $ Poids 24 % |
| 3 | 73, Route du Mont-Adstock, Adstock 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 569 000 $ (2 272 $/m²) 250,4 m² Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 467 $ Poids 1 % |
| 4 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 436 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.