2847 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Thetford Mines
Valeur estimée
107 800 $
Autre · 1 595 $/m² · 67,6 m² · constr. 1950 · terrain 834,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
29 700 $
Rôle antérieur 22 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
490156731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
21 800 $
Rôle antérieur
22 100 $
ID provincial
31084490156731200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 6 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 391 m · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 163 523 $ Poids 63 % |
| 2 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 391 m · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 84 912 $ Poids 32 % |
| 3 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 196 $ Poids 12 % |
| 4 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −28 849 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 577 574 $ Poids 5 % |
| 5 | 15, chemin du Versant, Adstock 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 402 000 $ (6 569 $/m²) 61,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 387 889 $ Poids 1 % |
| 6 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 842 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 318 158 $ Poids 1 % |
| 7 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 878 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 356 377 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 3.3 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie −27 597 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 370 157 $ Poids 0 % |
| 10 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 590 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, chemin du Barrage, Thetford Mines 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 904 $/m²) 55,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 590 $ Poids 0 % |
| 12 | 2966, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-03 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 248 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.