2844 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Thetford Mines
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 61 m² · constr. 1978 · terrain 22 781,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 781,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 143 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
490164406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
31084490164406100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 382 m · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 177 317 $ Poids 62 % |
| 2 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 382 m · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 91 364 $ Poids 32 % |
| 3 | 150, chemin du Barrage, Thetford Mines 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 904 $/m²) 55,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 179 408 $ Poids 0 % |
| 4 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 385 $ Poids 0 % |
| 5 | 2966, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-03 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.