2929 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Thetford Mines
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 99 m² · constr. 1977 · terrain 1 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,6 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 125 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
490166225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
31084490166225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 312 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 955 813 $ Poids 42 % |
| 2 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 401 $ Poids 19 % |
| 3 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +44 040 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 977 487 $ Poids 3 % |
| 4 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 269 634 $ Poids 2 % |
| 5 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 105 $ Poids 1 % |
| 6 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −69 705 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 801 838 $ Poids 1 % |
| 7 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 454 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 413 546 $ Poids 1 % |
| 8 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 161 370 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 125 176 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 3.3 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +43 431 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 441 185 $ Poids 0 % |
| 11 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 625 746 $ Poids 0 % |
| 12 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 510 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.