6530 Chemin AUCLAIR · Thetford Mines
Valeur estimée
203 400 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 82 m² · constr. 1983 · terrain 1 461,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 120 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
490171014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
31084490171014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±119.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 835 m · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 457 $ Poids 30 % |
| 2 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 775 m · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 168 203 $ Poids 20 % |
| 3 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 732 162 $ Poids 9 % |
| 4 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 047 $ Poids 2 % |
| 5 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −45 088 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 888 359 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 2.9 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 402 730 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 388 373 $ Poids 1 % |
| 8 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 117 458 $ Poids 1 % |
| 9 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 253 751 $ Poids 1 % |
| 10 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 369 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.