2518 Rang CHAPELLE · Thetford Mines
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 113,2 m² · constr. 1950 · terrain 93 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 900 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 146 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
490205764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
31084490205764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 008 $ Poids 42 % |
| 2 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 457 112 $ Poids 26 % |
| 3 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 121 $ Poids 19 % |
| 4 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 988 211 $ Poids 10 % |
| 5 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 814 282 $ Poids 6 % |
| 6 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 2.1 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 959 $ Poids 6 % |
| 7 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +118 488 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 051 935 $ Poids 3 % |
| 8 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 803 $ Poids 1 % |
| 9 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 176 $ Poids 0 % |
| 10 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 3.3 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 957 372 $ Poids 0 % |
| 11 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 910 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 3.5 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 215 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.