5352 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
215 200 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 107 m² · constr. 1962 · terrain 1 893,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,7 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 128 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491009058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
31084491009058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 324 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 170 946 $ Poids 92 % |
| 2 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 538 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 310 835 $ Poids 75 % |
| 3 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 385 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 255 524 $ Poids 72 % |
| 4 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 943 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 455 $ Poids 66 % |
| 5 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 914 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 273 558 $ Poids 62 % |
| 6 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 872 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 172 713 $ Poids 62 % |
| 7 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 548 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 152 326 $ Poids 60 % |
| 8 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 934 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +34 $ · Ajust. âge −5 473 $ | 74 286 $ Poids 58 % |
| 9 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 299 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 169 163 $ Poids 54 % |
| 10 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 514 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −21 565 $ | 215 464 $ Poids 54 % |
| 11 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 804 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 670 $ Poids 40 % |
| 12 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 894 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +943 $ | 232 518 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.