5298 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
235 000 $
Autre · 2 113 $/m² · 111,2 m² · constr. 1945 · terrain 375 224,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 224,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 165 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491033543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
258025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
32 300 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
31084491033543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 874 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −3 906 $ | 160 863 $ Poids 64 % |
| 2 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 896 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 773 $ Poids 54 % |
| 3 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 753 $ Poids 50 % |
| 4 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 814 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −36 060 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 412 944 $ Poids 45 % |
| 5 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 218 442 $ Poids 42 % |
| 6 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 311 397 $ Poids 42 % |
| 7 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 263 585 $ Poids 40 % |
| 8 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 053 $ Poids 33 % |
| 9 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 73 895 $ Poids 33 % |
| 10 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 275 347 $ Poids 31 % |
| 11 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 214 069 $ Poids 30 % |
| 12 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 182 886 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.