680 Rue SAINT-GEORGES · Thetford Mines
Valeur estimée
368 000 $
Autre · 2 642 $/m² · 139,3 m² · constr. 1984 · terrain 357 963,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 963,7 m²
Frontage
263,8 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 273 500 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491066923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
258032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
31084491066923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 891 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 465 996 $ Poids 64 % |
| 2 | 5725-5729, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-30 · 795 m · Vendu 120 000 $ (849 $/m²) 141,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 070 $ Poids 48 % |
| 3 | 6226, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 117 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 317 $ Poids 43 % |
| 4 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 662 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +7 953 $ | 108 368 $ Poids 38 % |
| 5 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 121 700 $ Poids 35 % |
| 6 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 272 065 $ Poids 25 % |
| 7 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 941 $ Poids 23 % |
| 8 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 420 $ Poids 22 % |
| 9 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 182 314 $ Poids 21 % |
| 10 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 910 m · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 72 770 $ Poids 21 % |
| 11 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 805 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 254 $ Poids 21 % |
| 12 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 602 m · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +35 070 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 588 339 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.