524 Rue ENTREPRISES · Thetford Mines
Valeur estimée
648 300 $
Autre · 402 $/m² · 1 612,7 m² · constr. 2017 · terrain 10 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 612,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 544,4 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
2799
Usage
Autres industries du bois
Valeur au rôle 2026 — composition
1 332 200 $
Rôle antérieur 1 177 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491076694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1158356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
1 248 200 $
Rôle antérieur
1 177 100 $
ID provincial
31084491076694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 97 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6189, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 93 430 $ Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 560 $ Poids 5 % |
| 2 | 5746, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-10-02 · 808 m · Vendu 185 000 $ (294 $/m²) 629,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 893 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.