431-433 Rue ENTREPRISES · Thetford Mines
Valeur estimée
512 800 $
Autre · 908 $/m² · 564,5 m² · constr. 2016 · terrain 5 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
564,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 777 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
2799
Usage
Autres industries du bois
Valeur au rôle 2026 — composition
654 700 $
Rôle antérieur 521 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491078564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1170815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
596 900 $
Rôle antérieur
521 200 $
ID provincial
31084491078564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5746, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-10-02 · 626 m · Vendu 185 000 $ (294 $/m²) 629,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 091 $ Poids 55 % |
| 2 | 6189, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 93 430 $ Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 560 $ Poids 7 % |
| 3 | 5985-5987, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-12-10 · 929 m · Vendu 200 000 $ (644 $/m²) 310,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 748 $ Poids 2 % |
| 4 | 53, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-03-13 · 652 m · Vendu 60 000 $ (214 $/m²) 279,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 89 037 $ Poids 1 % |
| 5 | 21-27, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-04-25 · 691 m · Vendu 215 000 $ (795 $/m²) 270,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 318 847 $ Poids 1 % |
| 6 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 266 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 382 306 $ Poids 0 % |
| 7 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 179 500 $ (857 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +44 875 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 275 669 $ Poids 0 % |
| 8 | 7005, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 336 $/m²) 235,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 851 836 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.