400 Rue SAINT-GEORGES · Thetford Mines
Valeur estimée
220 800 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 110,8 m² · constr. 1973 · terrain 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 130 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491079586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
31084491079586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 561 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 180 089 $ Poids 79 % |
| 2 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 775 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 870 $ Poids 74 % |
| 3 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 857 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −1 459 $ | 79 596 $ Poids 60 % |
| 4 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 742 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 334 661 $ Poids 60 % |
| 5 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 889 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 294 788 $ Poids 58 % |
| 6 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 790 $ Poids 56 % |
| 7 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 690 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 163 722 $ Poids 47 % |
| 8 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 273 982 $ Poids 44 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 504 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 806 $ Poids 41 % |
| 10 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 966 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 110 687 $ Poids 40 % |
| 11 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −36 815 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 412 189 $ Poids 37 % |
| 12 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 750 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 246 511 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.