412 Rue SAINT-GEORGES · Thetford Mines
Valeur estimée
172 700 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 92,2 m² · constr. 1961 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 79 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491079715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
31084491079715000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 712 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 139 325 $ Poids 79 % |
| 2 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 764 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 284 778 $ Poids 74 % |
| 3 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 581 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +8 594 $ | 158 895 $ Poids 69 % |
| 4 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 525 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 459 $ Poids 68 % |
| 5 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 866 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 183 242 $ Poids 68 % |
| 6 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 763 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 258 067 $ Poids 64 % |
| 7 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 911 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 250 707 $ Poids 63 % |
| 8 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 993 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 155 857 $ Poids 58 % |
| 9 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 796 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 262 $ Poids 47 % |
| 10 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 879 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −5 838 $ | 68 870 $ Poids 40 % |
| 11 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 772 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 457 $ Poids 40 % |
| 12 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 256 441 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.