436 Rue SAINT-GEORGES · Thetford Mines
Valeur estimée
198 700 $
Unifamiliale · 1 731 $/m² · 114,8 m² · constr. 1940 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 90 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491079922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
31084491079922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 613 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 159 697 $ Poids 70 % |
| 2 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 830 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 517 $ Poids 68 % |
| 3 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 057 $ Poids 55 % |
| 4 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 914 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 75 124 $ Poids 55 % |
| 5 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 800 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 317 347 $ Poids 50 % |
| 6 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 946 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 280 558 $ Poids 49 % |
| 7 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 112 233 $ Poids 45 % |
| 8 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −29 263 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 419 741 $ Poids 44 % |
| 9 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 973 $ Poids 41 % |
| 10 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 514 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 283 931 $ Poids 35 % |
| 11 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 823 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 162 120 $ Poids 35 % |
| 12 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 221 967 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.