460 Rue SAINT-GEORGES · Thetford Mines
Valeur estimée
174 400 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 95,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 061,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,8 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 84 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491088198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
31084491088198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 25 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 654 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 160 550 $ Poids 75 % |
| 2 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 793 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 141 224 $ Poids 72 % |
| 3 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 844 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 288 472 $ Poids 72 % |
| 4 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 601 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 099 $ Poids 63 % |
| 5 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 990 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 253 909 $ Poids 63 % |
| 6 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 927 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 185 723 $ Poids 60 % |
| 7 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 844 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 261 795 $ Poids 54 % |
| 8 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 872 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 980 $ Poids 54 % |
| 9 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 157 822 $ Poids 51 % |
| 10 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 957 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −6 203 $ | 69 597 $ Poids 45 % |
| 11 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 849 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −942 $ | 219 567 $ Poids 40 % |
| 12 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 239 442 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.