482 Rue SAINT-GEORGES · Thetford Mines
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 90,9 m² · constr. 1983 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 117 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491088356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
31084491088356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 820 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 154 748 $ Poids 74 % |
| 2 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 871 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 317 719 $ Poids 67 % |
| 3 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 627 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 386 $ Poids 65 % |
| 4 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 948 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 202 208 $ Poids 65 % |
| 5 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 871 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 284 516 $ Poids 62 % |
| 6 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 678 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 164 936 $ Poids 62 % |
| 7 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 280 286 $ Poids 56 % |
| 8 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 171 254 $ Poids 54 % |
| 9 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 897 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 752 $ Poids 40 % |
| 10 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 875 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 235 067 $ Poids 36 % |
| 11 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 984 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +2 189 $ | 76 453 $ Poids 34 % |
| 12 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 280 511 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.