500 Rue SAINT-GEORGES · Thetford Mines
Valeur estimée
148 400 $
Autre · 923 $/m² · 160,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
30 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 90 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491088383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1106095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
31084491088383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 15 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6226, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 117 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 328 $ Poids 46 % |
| 2 | 5725-5729, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-30 · 735 m · Vendu 120 000 $ (849 $/m²) 141,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 193 $ Poids 40 % |
| 3 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +57 583 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 545 946 $ Poids 32 % |
| 4 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 780 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +8 372 $ | 115 304 $ Poids 26 % |
| 5 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 303 848 $ Poids 16 % |
| 6 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 310 689 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.